买卖房产

寻找房源：在链家、贝壳等平台上寻找适合房源，或通过中介

机构寻找。

实地看房：与房主或中介预约看房，了解房屋情况和周边环境。

签订合同：买卖双方达成一致后，签订《房屋买卖合同》，明确交易细节和付款方式。

办理贷款：若需

贷款购房，向银行提出申请，提供相关资料。

过户手续：房屋买卖经确认后，前往房管部门办理过户手续，完成产权转移。

租赁房产

寻找房源：在自如、蛋壳等平台上寻找出租房源，或通过中介机构寻找。

实地看房：与房东或中介预约看房，了解房屋情况和周边环境。

签订合同：租赁双方达成一致后，签订《房屋租赁合同》，约定租金、租赁期限等。

缴纳房租：按合同约定缴纳房租，并定期缴纳水电费等其他费用。

退租手续：租赁到期时，与房东协商退租事宜，办理退租手续并归还房屋钥匙。

过户手续

准备材料：准备房产证、土地证、身份证等必要材料。

提交申请：向房管部门提交过户申请，同时提交相关材料。

缴纳费用：缴纳过户费、契税等相关费用。

审核放行：房管部门审核材料后，放行交易。

办理登记：房屋完成过户后，在房管部门办理房产证和土地证变更登记。

虹口区房产交易提醒：

注意房屋产权清晰，是否存在抵押或查封。

仔细阅读合同内容，明确交易细节和付款方式。

妥善保管房产证和土地证等重要证件。